日本的租屋情事

大家好~

我是mitia部落格小編Yaya!

上次跟大家聊了日本的Share House,今天想和大家聊聊日本的租屋情事~

◇mitia物件實際照片

 

大家都租什麼房子?

在日本,如果你想一個人住(一人暮らし),你有幾種選擇:

マンション,大樓。
鋼筋混凝土構造,在東京都內不管什麼房型光房租大概都要6萬以上,生活機能方便的地點或是新屋,就連一房一廳也要將近10萬日幣。

アパート,公寓。
木造的居多,大概只有兩到三層樓。通常價格比大樓便宜一些,但地點絕佳的地方房租也是不容小覷。

Share House,共同住宅。
擁有個人的房間,和他人共享廚房、衛浴等公共空間,一般而言房租最節省。

Social Apartment,共同住宅。
和Share house相同,有個人房間和共用空間。最大的不同是,通常規模和大樓一樣蓋得又高又大,房間數量非常多,公共空間不僅是客廳和廚房,依據物件不同,有些甚至有化妝室、會議室、健身房…等空間。管理公司精心管理,租金與共益費常常比一般大樓更貴。

Room Share,和人合租房間。
雖然房租非常便宜,但沒有自己的房間,也無法有隱私,因此不算是一個人住。

◇mitia物件實際照片

 

日本的房子怎麼租

在日本租房子有幾種管道,普遍來說,大多數是到不動產仲介店頭由業務員為你介紹;或是自己上網找喜歡的房子,網路或電話預約看屋。

正在閱讀這篇文章的你,不是日本人/不住在日本的機率非常高。

當你看到喜歡的房子決定要簽約的時候,大概會想到幾個問題:

  • 錢。如果你選擇一般租賃(大樓或公寓),你會感覺到荷包受到重傷害。
    在簽約的同時,你必須支付一筆「初期費用」,裡面包含前兩個月的房租、給房東的禮金(通常為1個月房租)、押金(通常1~2個月房租)、火災保險(數千到數萬)、保證公司費用(0.5個月房租左右)等。
    如果你租了個距離車站15分鐘房租6萬元的單人套房,契約金恐怕要25萬日幣以上。
  • 家具。如果你選擇一般租賃(大樓或公寓),你的荷包真的會受到重傷害。
    日本的一般租賃,通常房子裡面什麼家具都沒有,真的通通都沒有,包含電燈。
    買床、冷氣、洗衣機、瓦斯爐等最低限度的生活用品,多數人花的費用在20~50萬之間。
    驚人吧!
  • 契約期間。
    多半為2年,如果中途解約可能需要支付一筆違約金。
    人生地不熟,還不確定自己適不適合這個地方,突然就要簽下這麼長期的契約,多數人應該都有點不安吧。

◇mitia物件實際照片

 

題外話,日本的房東其實不太喜歡把房子租給外國人,怎麼說呢?

撇除部分較封閉、不太喜歡外國人的房東之外,
在日本的外國人,多為打工度假或留學生,住居安定度不太高,
時常因歸國而中途解約,惡劣者甚至不告而別。
還有不了解日本租屋習慣的外國人會在牆上打洞或貼上自己喜歡的海報,造成日後不易清理。
這樣的負面印象導致「外國人」在日本租屋就有先天上的困難。

 

相對的,通常以1個月或3個月為契約期間單位的Share House,
在初期費用及對象篩選的條件上都較為寬鬆,成為外國人的新樂園。

近年來,因日本深度觀光熱潮的興起,
日本人也逐漸對於其他國家感到興趣,
甚至有不少日本年輕人為了尋求更多交流而入住Share House。

Share House成為年輕、開放的居住代名詞。

◇mitia物件實際照片

如果你有機會住在日本,你想住在什麼樣的地方呢?

 

對Share House有興趣的你,歡迎到mitia網頁逛逛喔~
http://mitia.net/

 

有任何想詢問的問題,歡迎與我們聯絡(但是非常抱歉,目前只有日文服務,來信或來電請使用日文,謝謝)
在網頁上與我們聯絡(Email)http://mitia.net/contact
打電話給我們,營業時間10:00~18:00(星期日與日本國定假日公休) 03-6262-6996